Achtern Sand
Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus in Rissen
So muss es sich vermutlich anfühlen den kleinsten Familienmitgliedern eine unbeschwerte Kindheit in der Natur zu bieten und gleichzeitig in einer Metropole zu leben und alle Vorteile des Großstadtlebens nur 30 Minuten entfernt zu wissen. Im Achtern Sand – einer 30-Zone im Herzen von Rissen leben Sie zwischen Parks und dem „Klövensteen“ und nur einen Katzensprung vom Ortskern Rissens entfernt. Das großzügig geschnittene Zuhause bietet viel Platz und Raum für jedes Familienmitglied, sodass niemand auf den eigenen Rückzugsort verzichten muss. Auf 215 m² Wohnfläche wartet ein vielseitig nutzbares Haus darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Sie benötigen gar nicht so viele Zimmer? Dann vermieten Sie doch die ca. 100 m² große Einliegerwohnung oder bieten Ihren Gästen oder Teenager-Kindern ihren ganz eigenen Bereich an.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Herzstück des gemeinsamen Familienlebens: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² viel Licht und einem Echtholzkamin für gemütliche Stunden. Geräumige Schlafzimmer, moderne und geschmackvolle Tageslichtbäder, eine moderne helle Küche, viel Stellfläche und der spürbare Charme machen dieses moderne Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Besonders schön: Ihr Garten ist durch wunderschöne alte Rhododendren kaum einsehbar und so können Sie in Ihrer ganz eigenen Wellnessoase Ihren Outdoor Jacuzzi und Ihre Sauna genießen oder sich – je nach Tageszeit – auf einer Ihrer beiden Terrassen sonnen und entspannen. Und auch für Entertainment ist gesorgt: Im Keller wurde eine Hobbyraum für Kinoabende, Kicker- oder Dartevents ausgebaut.
WOHNEN IM GRÜNSTEN STADTTEIL HAMBURGS
Wer gleichzeitig in einer Millionenstadt und dennoch naturnah wohnen möchte, der wohnt in Rissen – zwischen Blankenese und Wedel gelegen – überzeugt der charmante Stadtteil durch seine grüne Vielfalt und die unmittelbare Elbnähe.
Ausstattung
- 7 2/2 vielseitig nutzbare Räume
- Einzelgarage + Außenstellplatz
- Wallbox
- großzügiger Garten von über 700 m²
- zwei Sonnenterrassen (Osten/ Süd-Westen)
- Einliegerwohnung
- 2 moderne Tageslichtbäder mit Rainshower-Dusche und weißen Sanitärgegenständen
- Echtglas-Duschabtrennungen
- 2 separate WC´s
- Handtuchheizkörper
- Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett im Erdgeschoss
- Designbelag in Holzoptik im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vollkeller
- gemütlicher Hobbyraum mit Beamer und Leinwand
- Moderne Gasheizung aus 2013
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Outdoor-Sauna
- Jacuzzi
Grundriss und Preis
| Wohnfl. | Zimmer | Grundstück | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|
| ca. 215 m² | 7 2/2 | ca. 780 m² | 1.399.000 | Grundriss |
| Wohnfl. | Zimmer | Grundstück | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|
| ca. 215 m² | 7 2/2 | ca. 780 m² | 1.399.000 | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provisionshinweis
Für den Käufer erfolgt der Kauf provisionsfrei.
Angaben gemäß § 16a EnEV
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis – gültig bis 06.03.2035 – Endenergiebedarf 139,9 kWh/(m2*a) – Energieklasse E – Gas
