Charlotte-Niese-Straße

Charlotte-Niese-Straße

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Familien-Domizile der Extraklasse

Die beiden Stadthäuser in der Charlotte-Niese-Straße sind individuelle Meisterwerke aus dem Haus Ralf Schmitz Exeptional Houses. Unlängst fertiggestellt warten sie auf zwei hanseatische Familien denen Wohnen, Stil und Komfort wirklich wichtig sind. Architektur und Formensprache sind für ein Neubauprojekt in Hamburg absolut außergewöhnlich. Die Häuser sind von außen Statement und von innen der perfekte Ort für ein wunderbares Familienleben. Eine Ausstattungsqualität die man erleben muss um sie in ihrer Gesamtheit zu erfassen.

Feinste Bodenbeläge, stilvolle Bäder und modernste Haustechnik sind hier gekonnt kombiniert worden. Drei Kinderzimmer und eine moderne Master Suite für die Eltern stehen in den Obergeschossen zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Entrée und dem riesen Wohnbereich bildet den perfekten Raum für Familie und Freunde. Dazu kommen zwei weitere Geschosse mit Platz für Wellness, Abstellräumen und einer integrierten Garage.

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Lage

Es ist einfach malerisch in der Charlotte-Niese-Straße. Total ruhig, wunderbar grün und geprägt von hanseatischen Kaufmannsvillen wohnt man hier sehr privat und zugleich in bester Nachbarschaft.

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Ausstattung

  • Einzigartige Architektur  
  • Höchste handwerkliche Ausführung
  • Real geteilte Grundstücke 
  • Beste Schulen und Sportclubs
  • Keller, Garage und Wellnessbereich
  • Balkon und Terrassen
  • Modernste Haustechnik
  • Sole/Wasser-Wärmepumpe
  • Alarmanlagenvorbereitung
  • Erhöhter Einbruchschutz
  • Saunavorbereitung
  • Kaminvorbereitung 
  • Rollläden
  • Bodengleiche Dusche
  • Hochwertige Sanitär-Objekte 
  • Dornbracht-Armaturen
  • LED-Einbauspots in Decken
  • Stilvoller Ausbau 
  • Naturstein- und Marmorbeläge
  • Echtholzparkett 
  • Großzügiger, angelegter Privatgarten 
 
 

Grundrisse und Preise

HausZimmerGrößeKaufpreisGrundrissGrundriss
45233 m² 3.250.000 €EG OGDG UG Keller
55240 m²3.490.000 €EG OGDG UG Keller
HausZimmerGrößeKaufpreisGrundrissGrundriss
45233 m²3.250.000 €EG OGDG UG Keller
55240 m²3.490.000 €EG OGDG UG Keller

Angabenvorbehalt

Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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