NIDO

NIDO – Die weißen Villen von Nienstedten

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Family on the beach
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Ein Nest für die Familie

Es gibt nichts Wichtigeres als die Familie. Welch schönes Gefühl zu wissen, dass die Kinder geborgen aufwachsen können. In einer Umgebung, die alles bereithält, was man sich für die Familie wünscht. Dieses Stadthaus im NIDO ist perfekt auf diese Bedürfnisse ausgerichtet. Super großzügig mit viel Platz und mit vielen individuellen Optionen für jedes Familienmitglied – der Ausbau ist variabel. Sie entscheiden ganz nach Ihren Wünschen. Hochwertig

ausgestattet, modern und gemütlich zugleich. 6 Zimmer, 2 Bäder und eine separate Küche stehen zur Verfügung. Ein weiteres Familienhighlight ist der gestaltete Garten, der zum Spielen, Chillen und Grillen einlädt. Übrigens: In der Tiefgarage stehen gleich zwei Stellplätze für Ihre Familienkutschen bereit. Dazu hohe Räume und ganz viel Licht – lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob Sie hier im Christian-August-Weg Ihr neues Zuhause finden werden.

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Eine kleine Dorfoase

Eingerahmt von Jenischpark, Hirschpark und Botanischem Garten schmiegt sich Nienstedten an die Elbe. Zwischen reetgedeckten Bauernhäusern und beeindruckenden Villen ist die Zeit

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Ausstattung

  • angelegter Privatgarten mit ca. 165 m²
  • Erhöhter Einbruchschutz und Alarmanlagenvorbereitung
  • optional 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kellerabstellraum
  • großzügige Deckenhöhen von ca. 2,73 m
  • bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • Vertikalmarkisen
  • Moderne und hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Hersteller
  • bodengleich geflieste Duschen
  • großformatige Fliesen
  • Eichen-Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk
  • loftartige Glastüren zum Wohnzimmer 
  • Vorrüstung zur E-Mobilität
  • Gemeinschaftsspielplatz für die Kleinsten

 
 

Grundriss und Preis

HausZi.Wohnfl.GartenPreisDownloads
2.46197,25 m²165 m²2.295.000Grundriss
HausZimmerWohnflächeGartenPreisDownloads
2.46197,25 m²165 m²2.295.000Grundriss

Angabenvorbehalt

Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Provisionshinweis

Für den Käufer erfolgt der Kauf provisionsfrei.

Angaben gemäß § 16a EnEV

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis -Baujahr lt. Energieausweis 2022, Endenergiebedarf 23,70 kWh/(m²a), Energieausweis gütig bis 21.06.2033, wesentlich. Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe – Energieeffizienzklasse A+ 


Tiefgaragenstellplatz

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 59.000.-­ € erworben werden.

Kontakt

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