1. Geltungsbereich

NBK Neubaukontor Immobilien GmbH (im Folgenden „NBK“), Goldbekplatz 3, 22303 Hamburg, erbringt grundsätzlich alle Lieferungen und Leistungen ausschließlich auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“). Sie gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn sie nicht erneut ausdrücklich vereinbart werden. Der Auftraggeber bzw. Besteller (im Folgenden „Kunde“, zusammen im Folgenden: „Parteien“) erkennt diese Bedingungen mit seiner Auftragserteilung/Bestellung an. Abweichungen oder Ergänzungen von diesen AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bei Vertragsabschluss sind nur wirksam, wenn sie von NBK schriftlich bestätigt wurden. Dies gilt auch für Vertragsänderungen nach Vertragsabschluss. Das Schriftformerfordernis gilt auch in elektronischer Form als gewahrt (E-Mail).

2. Vertragsschluss

Der Maklervertrag mit NBK/oder einem von NBK Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit NBK‘s in Kenntnis und auf der Basis des dem Kunden vorliegenden Objekt-Exposées und seiner Bedingungen oder von NBK erteilter Auskünfte zustande.

NBK ist uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

NBK ist berechtigt, die vereinbarten Leistungen ganz oder teilweise selbst oder durch mit NBK assoziierte Dritte zu erbringen bzw. erbringen zu lassen.

3. Haftung

NBK‘s Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit trotz größter Sorgfalt keine Haftung übernommen werden kann. NBK’s Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.

Die Leistungserbringung durch NBK beinhaltet keine rechtliche Beratung. Es ist allein Sache der Parteien des Immobilienkaufvertrags, steuerliche Folgen jenes Vertrages zu prüfen. NBK übernimmt keine Gewähr und führt keine steuerliche Beratung durch.

4. Vertraulichkeit

NBK‘s Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung von NBK ist der Empfänger der Nachweis-/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit NBK einen Maklervertrag vereinbart zu haben.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies NBK unverzüglich, spätestens innerhalb von 7 Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.

5. Auskunftspflichten

Erfolgt der Vertragsabschluss ohne Teilnahme von NBK, so verpflichtet sich der Kunde, NBK unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Vertragsinhalt zur Berechnung des Provisionsanspruches zu erteilen und NBK eine Ausfertigung des geschlossenen Kaufvertrages nebst Nebenabreden zu überlassen. Mündliche Vereinbarungen sind mitzuteilen.

6. Provision

Die Provision in der angegebenen Höhe ist zu zahlen, wenn ein notarieller Kaufvertrag für die angebotene Immobilie auf Grund Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit geschlossen wurde. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ohne jeden Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung vom Käufer bzw. Auftraggeber zu zahlen. Sofern der jeweiligen Offerte nichts anderes zu entnehmen ist, gelten die folgenden Provisionssätze:

• bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages: 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist vom Verkäufer und Käufer je hälftig zu tragen. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. 

7. Sonstiges

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg. Es findet deutsches Recht Anwendung.