Amtsstraße

Amtsstraße

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Amtsstrasse_Straßenansicht
Amtssstrasse_No.2_Wohnen_Flur
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Ihr Architekten-Doppelhaus

Die Amtsstraße ist eine ruhige Seitenstraße mitten in einem Wohngebiet in Alt-Rahlstedt. Viele liebevoll sanierte und modernisierte Häuser aus der Gründerzeit als auch imposante Neubauten prägen die Nachbarschaft. Hier auf dem an die Stellau angrenzendem Eckgrundstück entsteht in der Amtsstraße 48 eine gleichermaßen repräsentative Architektenvilla mit zwei großzügigen und durchdachten Doppelhaushälften für die anspruchsvolle Familie. 

Ein effizientes und förderfähiges Energiekonzept mit einer Abluft-Wärme-Pumpe und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für Ihr modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Angelegte und überaus großzügige Privatgärten bieten die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen. Ob groß oder klein, in diesen Häusern entdecken alle der Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte.

Lage_Rahlstedt_Pusteblume
Lage_Amtsstrasse
Lage_Amtsstrasse_Buchwaldstrasse
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Alt-Rahlstedt – Die feinste Adresse für Ihr neues Zuhause

Um die Jahrhundertwende wurde Rahlstedt zum beliebten Villenvorort für Hamburger Kaufleute  und das ist auch heute noch zu erkennen:

Amtssstrasse_No.2_Bad_Wanne
Amtssstrasse_No.2_Bad_Flur
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Amtssstrasse_No.1_Dusche
Amtssstrasse_No.1_Bad_Wc
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Amtssstrasse_No.2_Schlafzimmer_Balkon
Amtssstrasse_No.2_Balkon
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Air heat pump and piggy bank on blue background. Modern, environmentally friendly heating. Save your money with air source heat pump. Free, copy space for your text, advertising. 3d render.
Electric Car charge sign on the public road in Munich Germany
Baumkronen umrahmen den sonnigen Himmel
Amtsstrasse_Wohnzimmer
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Highlights

  • Energieeffiziente Bauweise im förderfähigen GEG 2020 EH40 Energiestandard
  • Der Bau erfolgt „Stein auf Stein“
  • Abluft-Wärme-Pumpe
  • spektakuläre, angelegte Privatgärten mit spannenden Relief (ca. 380 m²)
  •  traumhafter Baumbestand
  • 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz (RC2N)
  • Rollläden in Schlaf- und Aufenthaltsräumen
  •  Außenzapfstelle
  • geräumiger Hauswirtschaftsraum
  • Eichen-Echtholzparkett
  • Großformatige Fliesen
  • Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
  • Hochwertige Sanitärgegenstände
  • Rainshower Duschen
  • Fußbodenheizung
  • 3 Kinderzimmer
  • 2 Bäder und Gäste-WC
  • Home Office / Gästezimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Dachterrasse
 
 

Daten und Preis

NO.GrößeZimmerGrundstückPreisDownloads
1136 m25,5447 m2verkauftGrundriss
2147 m24578 m2verkauftGrundriss
NO.GrößeZimmerGrundstückPreis
1136 m25,5447 m2verkauftGrundriss
2147 m24578 m2verkauftGrundriss

Angabenvorbehalt

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A young family with two small children and a dog on a meadow in autumn nature: AdobeStock_235879840. Bild von: Halfpoint

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Angaben gemäß § 16a EnEV

Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude ist derzeit noch nicht fertiggestellt, es liegt ein vorläufiger Bedarfsausweis vor: Baujahr lt. Energieausweis 2024, Endenergiebedarf 15 kWh/(m²a), Energieausweis gütig bis 25.10.2033, wesentlich. Energieträger: Gas – Energieeffizienzklasse A+

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