Amtsstraße
Ihr Architekten-Doppelhaus
Die Amtsstraße ist eine ruhige Seitenstraße mitten in einem Wohngebiet in Alt-Rahlstedt. Viele liebevoll sanierte und modernisierte Häuser aus der Gründerzeit als auch imposante Neubauten prägen die Nachbarschaft. Hier auf dem an die Stellau angrenzendem Eckgrundstück entsteht in der Amtsstraße 48 eine gleichermaßen repräsentative Architektenvilla mit zwei großzügigen und durchdachten Doppelhaushälften für die anspruchsvolle Familie.
Ein effizientes und förderfähiges Energiekonzept mit einer Abluft-Wärme-Pumpe und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für Ihr modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Angelegte und überaus großzügige Privatgärten bieten die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen. Ob groß oder klein, in diesen Häusern entdecken alle der Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte.
Alt-Rahlstedt – Die feinste Adresse für Ihr neues Zuhause
Um die Jahrhundertwende wurde Rahlstedt zum beliebten Villenvorort für Hamburger Kaufleute und das ist auch heute noch zu erkennen:
Highlights
- Energieeffiziente Bauweise im förderfähigen GEG 2020 EH40 Energiestandard
- Der Bau erfolgt „Stein auf Stein“
- Abluft-Wärme-Pumpe
- spektakuläre, angelegte Privatgärten mit spannenden Relief (ca. 380 m²)
- traumhafter Baumbestand
- 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz (RC2N)
- Rollläden in Schlaf- und Aufenthaltsräumen
- Außenzapfstelle
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Eichen-Echtholzparkett
- Großformatige Fliesen
- Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Rainshower Duschen
- Fußbodenheizung
- 3 Kinderzimmer
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Home Office / Gästezimmer
- Überdachte Terrasse
- Dachterrasse
Daten und Preis
| NO. | Größe | Zimmer | Grundstück | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 m2 | 5,5 | 447 m2 | verkauft | Grundriss |
| 2 | 147 m2 | 4 | 578 m2 | verkauft | Grundriss |
| NO. | Größe | Zimmer | Grundstück | Preis |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 m2 | 5,5 | 447 m2 | verkauft | Grundriss |
| 2 | 147 m2 | 4 | 578 m2 | verkauft | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bildrechte
A young family with two small children and a dog on a meadow in autumn nature: AdobeStock_235879840. Bild von: Halfpoint
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Angaben gemäß § 16a EnEV
Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude ist derzeit noch nicht fertiggestellt, es liegt ein vorläufiger Bedarfsausweis vor: Baujahr lt. Energieausweis 2024, Endenergiebedarf 15 kWh/(m²a), Energieausweis gütig bis 25.10.2033, wesentlich. Energieträger: Gas – Energieeffizienzklasse A+
