Bellealliancestraße

Bellealliancestraße

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Bealleancestraße_Außenansicht_Nr.52
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Charmante Altbauwohnung im Herzen der Schanze

Die hier angebotene Altbauwohnung von 1870 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und 10 Wohneinheiten. Auf ca. 71 m² bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung mit ihrem Grundriss den optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Über das charmante Treppenhaus gelangt man in die freundliche Wohnung, welche durch einen hellen und geräumigen Flur betreten wird. Zur linken Seite ist nebst eines separaten kleinen Abstellraums die großzügige Küche gelegen,

diese bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ermöglicht einen tollen Blick in einen der für Eimsbüttel so typischen Innenhöfe. Vom Flur gehen das Vollbad mit Fenster und zwei der Zimmer ab. Das dritte Zimmer ist über ein Durchgangszimmer zu erreichen, welches mit seinem Erker und einem tollen Blick ins Viertel ein Highlight der Wohnung ist. Hier wartet eine unglaublich wandelbare Wohnung hinter einer historischen Fassade auf Sie!

Marktstraße_Kafee
Kaffe
Lage_Langenfelder_Straße_Schulterblatt_Gastro
Sternschanze
Rindermarkthalle
Marktstraße
Kreuzung_Schanze
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Mitten in der Schanze und dennoch ruhig

In einer ruhigen, von Jugendstilhäusern umgebenen Seitenstraße befindet man sich mitten in dem beliebten und belebten Stadtteil Sternschanze.

Wohnzimmer2_klein
Schlafzimmer blau_klein
Schlafzimmer beige 2_klein
Schlafzimmer beige 1_klein
Bealleancestraße_Ausstattung_Küche
Bealleancestraße_Flur
Bad_klein
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Ausstattung

  • wunderschöner Altbau von 1870
  • von eleganten Jugendstilhäusern geprägte Umgebung 
  • gelungene Raumaufteilung
  • großzügige Deckenhöhe
  • Vollbad mit Fenster
  • geschmackvolle Einbauküche 
  • geweißter Holzdielenboden  
  • Original-Stuckelemente an den Decken erhalten 
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung 
  • Kellerabstellraum 
 
 

Daten und Preis

OGZimmerGrößePreisDownloads
3.3ca. 71 m2verkauftGrundriss
OGZimmerGrößePreis
3.3ca. 71 m2verkauftGrundriss

Angabenvorbehalt

Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Angaben gemäß § 16a EnEV

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis – Baujahr: 1870 – Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 – Endenergieverbrauch: 164,80 kWh/(m²a) – Energieausweis gültig bis 14.05.2029- wesentlich. Energieträger: Gas – Energieeffizienzklasse: F

Provisionshinweis

Im Fall des Verkaufs einer Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler – NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH – eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.

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