Bellealliancestraße
Charmante Altbauwohnung im Herzen der Schanze
Die hier angebotene Altbauwohnung von 1870 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und 10 Wohneinheiten. Auf ca. 71 m² bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung mit ihrem Grundriss den optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Über das charmante Treppenhaus gelangt man in die freundliche Wohnung, welche durch einen hellen und geräumigen Flur betreten wird. Zur linken Seite ist nebst eines separaten kleinen Abstellraums die großzügige Küche gelegen,
diese bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ermöglicht einen tollen Blick in einen der für Eimsbüttel so typischen Innenhöfe. Vom Flur gehen das Vollbad mit Fenster und zwei der Zimmer ab. Das dritte Zimmer ist über ein Durchgangszimmer zu erreichen, welches mit seinem Erker und einem tollen Blick ins Viertel ein Highlight der Wohnung ist. Hier wartet eine unglaublich wandelbare Wohnung hinter einer historischen Fassade auf Sie!
Mitten in der Schanze und dennoch ruhig
In einer ruhigen, von Jugendstilhäusern umgebenen Seitenstraße befindet man sich mitten in dem beliebten und belebten Stadtteil Sternschanze. Hier trifft Altbau auf Neubau, Eleganz auf Hipster und Jung auf Alt.
Nur einmal um die Ecke, wartet schon die Weidenallee mit all ihren Geschäften, alteingesessenen Handwerksbetrieben, Supermärkten, Drogerien, Ärzten und Apotheken sowie Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants, die sich hier aneinander reihen. Und sollte man hier mal nicht fündig werden, ist man mit der U2 von der 300 m entfernten Bahnstation Christuskirche in ca. 8 Minuten in der Innenstadt. In der Bellealliancestraße lebt man mitten zwischen Osterstraße, dem Grindelviertel und dem trubeligen Schulterblatt – alles vor der Tür und dennoch gehts hier ein wenig ruhiger zu. Die Sternschanze ist geprägt von altem Baumbestand und im Stadtteil verteilten Grünflächen und Spielplätzen, sodass trotz zentraler Lage die Naturnähe und Erholung nicht zu kurz kommt. Der lange Spaziergang entlang des Isebekkanals, Joggen in „Planten un Blomen“ oder Outdoorkino im Schanzenpark.
Ausstattung
- wunderschöner Altbau von 1870
- von eleganten Jugendstilhäusern geprägte Umgebung
- gelungene Raumaufteilung
- großzügige Deckenhöhe
- Vollbad mit Fenster
- geschmackvolle Einbauküche
- geweißter Holzdielenboden
- Original-Stuckelemente an den Decken erhalten
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabstellraum
Daten und Preis
| OG | Zimmer | Größe | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|
| 3. | 3 | ca. 71 m2 | verkauft | Grundriss |
| OG | Zimmer | Größe | Preis |  |
|---|---|---|---|---|
| 3. | 3 | ca. 71 m2 | verkauft | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Angaben gemäß § 16a EnEV
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis – Baujahr: 1870 – Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 – Endenergieverbrauch: 164,80 kWh/(m²a) – Energieausweis gültig bis 14.05.2029- wesentlich. Energieträger: Gas – Energieeffizienzklasse: F
Provisionshinweis
Im Fall des Verkaufs einer Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler – NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH – eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.
