Brahmsallee
Hamburg pur am Grindel
Das ist wirklich mal eine ganz besondere Wohnung in einer Lage, die man nicht beschreiben braucht. Jeder Hamburger kennt das Grindelviertel und die Brahmsallee. Genau dort liegt dieses wunderschöne Altbauanwesen aus dem Jahr 1907. Das Haus wurde 2009 umfassend kernsaniert und in die Neuzeit geholt. Im Erdgeschoss steht nun diese zauberhafte und 2020 noch einmal renovierte 3 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie ist einfach perfekt für moderne, urbane Menschen, die ganz viel Lust auf Stadt haben. Ruhig gelegen, super ausgestattet und in einem tadellosen Zustand können Sie hier sofort einziehen.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Büro- oder Gäste-Zimmer und ein helles Wohnzimmer stehen zur Verfügung. Von dort aus gelangen Sie in die Küche mit einer offenen Klinkerwand und Zugang zu einer der beiden Terrasse. Das Bad ist mit Wanne und Dusche, Top-Armaturen, modernen Fliesen und einer Lichtdecke ausgestattet. Dazu ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und ein Raum für Fahrräder und fertig ist Ihr neues Zuhause mitten in Hamburg. Ok, einen Parkplatz haben wir nicht – aber wer braucht denn schon ein Auto, wenn er zu Fuß in die City gehen kann?
Lage
Harvestehude zählt zu den traditionell attraktivsten Hamburger Wohnlagen. Sie besticht gleichermaßen durch ihre Nähe zur Außenalster, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, wie auch durch die kurzen Wege in die Hamburger City. Damit ist die Lage gleichermaßen grün, wie auch zentral – ein perfektes Arrangement von Idylle und Metropole. Bemerkenswerte Bauten verleihen dem Standort zusätzlich ein besonderes Flair. Dazu zählen die prachtvolle St. Johanniskirche, die Hauptkirche St. Nicolai, die Hochschule für Musik und Theater sowie die gründerzeitlichen Prachtvillen entlang des Harvestehuder Wegs und die den Stadtteil prägenden herrschaftlichen Stadthäuser. Im nahe gelegenen Pöseldorf, mit der Milchstraße, die durch exklusive Boutiquen und Restaurants überregionales Ansehen genießt, finden sich ausgezeichnete Einkaufs- und Lifestyle-Möglichkeiten. Gehobenen Ansprüchen an eine kulinarische Vielfalt werden zahlreiche exklusive Restaurants im nahen Umfeld sowie in Eppendorf und dem quirligen Grindelviertel gerecht.
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräten
- Zwei Terrassen
- Eingang direkt in die Wohnung möglich
- Keller und Abstellraum
- Akustikdecke
- Neue Fenster mit Sicherheitsbeschlägen
- Moderne Haustechnik
- Erhöhter Einbruchschutz
- Neuwertiges Vollbad
- Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen
- LED-Einbauspots in Decken
- stilvoller Ausbau
- Echtholzparkett
- Netzwerkleitungen
Grundrisse und Preise
| Etage | Zimmer | Größe | Kaufpreis | Download |
|---|---|---|---|---|
| EG | 3 | 83 m² | verkauft | Grundriss |
| Etage | Zimmer | Größe | Kaufpreis | Download |
|---|---|---|---|---|
| EG | 3 | 83 m² | verkauft | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
