GROOT & LÜTT
Wohnen in Groß Flottbek – Mehr als nur vier Wände
Im Hamburger Westen entstehen in Groß Flottbek, am Osdorfer Weg 149 und 151, zwei moderne Neubauten: Der eine GROOT, der andere LÜTT und beide von Haus aus schick. Insgesamt werden 20 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 50 – 136 m², verteilt auf 2 – 4 Zimmer realisiert.
Von der kompakten Zwei-Zimmerwohnung, über die „Haus-im-Haus“ Lösung bis hin zur Penthouse-Wohnung über den Dächern Groß Flottbeks, ist für Groß und Klein das passende Zuhause dabei. Es erwartet Sie neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Grundrissen, ein besonders energieeffizientes Gebäude im förderfähigen KfW 55 Standard. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 geplant.
Lage
Groß Flottbek – einer der beliebten Elbvororte ist urban und grün zugleich ist. Viele Parkanlagen wie der Botanische Garten, die Nähe zur Elbe, regionales Einkaufen auf dem Flottbeker Wochenmarkt direkt vor der Haustür. Und doch ist es nur einen Katzensprung vom quirligen Ottensen mit seiner Gastronomie- und Kneipenszene entfernt – das ist Groß Flottbek, das Dorf in der Stadt. Diese Lage besticht gleichermaßen durch ihre Nähe zur Elbe, die in nur 15 Minuten mit dem Rad erreicht ist, wie auch durch die kurzen Wege zum nächsten Bäcker und Drogeriemarkt. Am Flottbeker Markt hat man alles, was man zum täglichen Leben braucht, direkt um die Ecke. Damit ist die Lage ein perfektes Arrangement von Idylle und Großstadt. Im nahe gelegenen Othmarschen lädt die Waitzstraße zum Bummeln ein und das Elbe-Einkaufszentrum ist nur gut einen Kilometer entfernt. Zahlreiche KiTas, Schulen, darunter das bekannte „Christianeum“ machen Groß Flottbek zum familienfreundlichen Stadtteil. Die S1 bringt Pendler in nur 17 Minuten von Othmarschen in die City zum Jungfernstieg. Eine Lage für alle Lebenslagen.
Ausstattung
- Großzügige, durchdachte Grundrisse
- Echtholzparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen
- Bodengleich geflieste Regen-Duschen
- Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- Rollläden im EG und an der Nordfassade
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Zugang aus der Tiefgarage direkt ins Haus
- Fahrradraum
- Glasfaserverkabelung
- Förderfähiger KfW 55-Standard
- e-mobility Vorbereitung
- Aufzug im Haus GROOT
- EG-Wohnungen mit Privatgärten
Grundrisse und Preise
| Haus | WE | Etage | Zimmer | Größe | Status | Download |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Groot | A1 | EG | 2 | 50,2 m² | verkauft | Grundriss |
| Haus | WE | Etage | Zimmer | Größe | Status | Download |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Groot | A1 | EG | 2 | 50,2 m² | verkauft | Grundriss |
Provisionshinweis
Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Angaben gemäß § 16a EnEV
Das GROOT & LÜTT wird in KfW-Effizienzhaus-55-Qualität nach EnEV 2014 mit den Das GROOT & LÜTT wird in KfW-Effizienzhaus-55-Qualität nach EnEV 2014 mit den Anforderungsniveau ab 01. Januar 2016 errichtet. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.
Tiefgaragenstellplatz
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 32.500.- € erworben werden.
Angabenvorbehalt
Die Angaben auf dieser Website stammen von der Verkäuferin, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung mit technischen Geräten als auch Bepflanzungen und Außenanlagen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Bau- und Qualitätsbeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
