Groot & Lütt

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Wohnen am Flottbeker Markt

Im Hamburger Westen entstehen in Groß Flottbek, am Osdorfer Weg 149 und 151, zwei moderne Neubauten: Der eine GROOT, der andere LÜTT und beide von Haus aus schick. Insgesamt werden 20 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 50 – 136  m², verteilt auf 2 – 4 Zimmer realisiert. Von der kompakten Zwei-Zimmerwohnung,

über die „Haus-im-Haus“ Lösung bis hin zur Penthouse-Wohnung über den Dächern Groß Flottbeks, ist für Groß und Klein das passende Zuhause dabei. Es erwartet Sie neben einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Grundrissen, ein besonders energieeffizientes Gebäude im förderfähigen KfW 55 Standard. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2023 geplant. 

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Lage

Groß Flottbek – einer der beliebten Elbvororte ist urban und grün zugleich ist. Viele Parkanlagen wie der Botanische Garten, die Nähe zur Elbe, regionales Einkaufen auf dem Flottbeker Wochenmarkt direkt vor der Haustür

 

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Ausstattung

  • Großzügige, durchdachte Grundrisse  
  • Echtholzparkett in Eiche 
  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertige Sanitär-Objekte und Armaturen 
  • Bodengleich geflieste Regen-Duschen  
  • Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
  • 3-fach verglaste bodentiefe Fenster 
  • Rollläden im EG und an der Nordfassade
  • Abstellraum im Keller
  • Tiefgaragenstellplatz optional
  • Zugang aus der Tiefgarage direkt ins Haus 
  • Fahrradraum
  • Glasfaserverkabelung
  • Förderfähiger KfW 55-Standard
  • e-mobility Vorbereitung
  • Aufzug im Haus GROOT
  • EG-Wohnungen mit Privatgärten
 
 

Grundrisse und Preise

HausWEEtageZimmerGrößeStatusDownload
GrootA1EG250,2 m² freiGrundriss
GrootA2EG4111,3 m²verkauftGrundriss
GrootA3EG380,5 m²reserviertGrundriss
GrootA41. OG250,2 m²reserviertGrundriss
GrootA51. OG4112 m²freiGrundriss
GrootA61. OG380,5 m²verkauftGrundriss
GrootA71. OG375,7 m²reserviertGrundriss
GrootA82. OG250,2 m²reserviertGrundriss
GrootA92. OG4112,0 m²freiGrundriss
GrootA102. OG380,5 m²reserviertGrundriss
GrootA112. OG375,7 m²reserviertGrundriss
GrootA123. OG250,2 m²reserviertGrundriss
GrootA133. OG4110,6 m²freiGrundriss
GrootA143. OG380,5 m²freiGrundriss
GrootA153. OG375,1 m²freiGrundriss
GrootA16StG3116,6 m²freiGrundriss
GrootA17StG4137,2 m²reserviertGrundriss
LüttB1EG4120,8 m²reserviertGrundriss
LüttB21./2. OG4101,1 m²verkauftGrundriss
LüttB31./2. OG4101,1 m²reserviertGrundriss
HausWEEtageZimmerGrößeStatusDownload
GrootA1EG250,2 m²freiGrundriss
GrootA2EG4111,3 m²verkauftGrundriss
GrootA3EG380,5 m²reserviertGrundriss
GrootA41. OG250,2 m²reserviertGrundriss
GrootA51. OG4112 m²freiGrundriss
GrootA61. OG380,5 m²verkauftGrundriss
GrootA71. OG375,7 m²reserviertGrundriss
GrootA82. OG250,2 m²reserviertGrundriss
GrootA92. OG4112,0 m²freiGrundriss
GrootA102. OG380,5 m²reserviertGrundriss
GrootA112. OG375,7 m²reserviertGrundriss
GrootA123. OG250,2 m²reserviertGrundriss
GrootA133. OG4110,6 m²freiGrundriss
GrootA143. OG380,5 m²freiGrundriss
GrootA153. OG375,1 m²freiGrundriss
GrootA16StG3116,6 m²freiGrundriss
GrootA17StG4137,2 m²reserviertGrundriss
LüttB1EG4120,8 m²reserviertGrundriss
LüttB21./2. OG4101,1 m²verkauftGrundriss
LüttB31./2. OG4101,1 m²reserviertGrundriss

Tiefgaragenstellplatz

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 32.500.- € erworben werden.


Angaben gemäß § 16a EnEV

Das GROOT & LÜTT wird in KfW-Effizienzhaus-55-Qualität nach EnEV 2014 mit den Anforderungsniveau ab 01. Januar 2016 errichtet. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt.


Provisionshinweis

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt für den Käufer Provisionsfrei. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.


Angabenvorbehalt

Die Angaben auf dieser Website stammen von der Verkäuferin, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung mit technischen Geräten als auch Bepflanzungen und Außenanlagen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Bau- und Qualitätsbeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Tel: +49 (0)40 27 88 20 22 -0
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