Lastropsweg
Urbanes Wohnen im Altbau
Die hier exklusiv angebotene Altbauwohnung aus dem Jahr 1907 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und 14 Wohneinheiten. Auf ca. 48 m2 bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ihrem Grundriss den optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Über das charmante Treppenhaus gelangt man in die freundliche Wohnung, welche durch einen hellen Flur betreten wird. Zur rechten Seite ist das Duschbad mit Fenster gelegen, daneben die großzügige Küche inklusive Einbauküche, ausreichend Platz für einen Esstisch und Zugang zu dem geräumigen Nord-Westbalkon, auf dem der Sundowner genossen werden kann.
Vom Flur gehen die zwei Zimmer ab. Das Wohnzimmer mit ca. 16 m2 ist zur verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet, das ca. 13,50 m2 große Schlafzimmer zum idyllischen Hinterhof. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank sowie ein Doppelbett. Das Wohnzimmer bietet je nach Lebenslage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
In einer ruhigen, von Jugendstilhäusern umgebenen Seitenstraße befindet man sich mitten in dem beliebten und belebten Stadtteil Eimsbüttel, westlich der Alster. Hier trifft Altbau auf Neubau, Eleganz auf Hipster und Jung auf Alt. In 5 Gehminuten befindet man sich auf der Osterstraße, Hamburgs vielleicht bunteste und vielfältigste Einkaufsstraße, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie Boutiquen, Cafés, Bars undDer Projektstandort in der Rissener Landstraße ist aufgrund der attraktiven, ruhigen und grünen Lage in Hamburg ganz hervorragend für die Realisierung von hochwertigen Doppelhaushälften geeignet.Unter der Voraussetzung einer qualitätsvollen Umsetzung der baulichen Ausführung und einer auf den Standort abgestimmten, qualitativ guten Materialwahl, sehen wir einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 10.000,- Euro/qm zum aktuellen Zeitpunkt als realistisch realisierbar an. Das positive Image Blankeneses mit seiner guten Infrastruktur, dem hohen Freizeitwert und den kurzen Wegen zur Elbe und ins Zentrum, lässt den Standort sowohl für die Zielgruppe der jungen Familien, als auch für Paare mit großen Platzbedarf und Homeoffice interessant werden.
Ausstattung
- wunderschöner Altbau von ca. 1900
- von eleganten Jugendstilhäusern geprägte Umgebung
- Fassade vor 10 Jahren ansprechend renoviert
- Renovierung der Rückfassade hat 2021 stattgefunden
- Vorsatzbalkon auf Metallständerwerk und Holzdielen (nach Nord-West)
- großzügige Deckenhöhe
- Duschbad
- typisches Altbaufliesenschild in der Küche
- Holzdielenboden
- Stuckelemente an den Decken erhalten
- Dachbodenabstellraum mit ca. 6 m²
Grundrisse und Preise
| Etage | Zimmer | Größe | Kaufpreis | Download |
|---|---|---|---|---|
| Endetage | 2 | 48 m² | reserviert | Grundriss |
| Etage | Zimmer | Größe | Kaufpreis | Download |
|---|---|---|---|---|
| Endetage | 2 | 48 m² | reserviert | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provisionshinweis
COURTAGEHINWEIS: Im Fall des Verkaufs einer Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler – NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH – eine Courtage, i.H.v. insgesamt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.
