Mittelweg
IHR REPRÄSENTATIVES ZUHAUSE MITTEN IN PÖSELDORF
Zwischen Außenalster, Universität und dem trubeligen Treiben Pöseldorfs ist in feinster Lage am Mittelweg 163 mit dem „Medio“ ein traumhaftes Wohnjuwel entstanden. Ein modernes und stilvolles Gebäude, welches sich repräsentativ darstellt und dennoch gegenüber der prunkvollen Nachbarbebauung gelungen zurücknimmt und geschmackvoll einfügt. Wer den Mittelweg 163 sein Zuhause nennen darf, kommt in den Genuss eines besonderen Privilegs: Natur und Naherholung wie gleichermaßen alle Annehmlichkeiten des zentralen Wohnens in einer Metropole werden hier vereint.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² moderne Highlights sowie gehobenen Wohnkomfort. Repräsentatives Wohnen, Kochen in einer geschmackvollen, offenen Küche und Essen mit wunderbarem Weitblick in die stilvolle Nachbarbebauung, dazu ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigem En-Suite Bad, ergänzt um ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, schaffen ein Zuhause der Extraklasse. Dieses Wohnjuwel ist wandelbar und bietet ein Zuhause für Singles und Paare, ein Wohnort zum Ankommen und Bleiben, ob für immer oder als zweites Zuhause – mitten im Herzen Hamburgs.
Wohnen in Hamburgs erster Adresse
Der Mittelweg ist eine repräsentative Verbindungsstraße, die Eppendorf und die Hamburger Innenstadt miteinander verbindet und parallel zur Außenalster verläuft. Hier lebt es sich gleichermaßen zentral wie stilvoll. Sollten Sie Lust auf Trubel verspüren, genügt ein Schritt vor die Haustür und Sie sind mittendrin. Doch sollte Ihnen der Sinn nach Natur und Ruhe stehen, sind es gerade einmal 5 Minuten bis zur Außenalster. Hier genießen Sie den Weitblick über eines von Hamburgs beliebtesten Wahrzeichen und die wohl schönsten Sonnenaufgänge der Stadt und lassen den Trubel hinter sich.
Ausstattung
- moderner energieeffizienter Bau von 2016
- Fernwärme
- repräsentatives Entrée und Treppenhaus
- Personenaufzug
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz
- großzügige Deckenhöhen
- raumhohe Türen
- maßgefertigte Einbauten
- edle Materialien und Oberflächen
- großzügiges En-Suite-Bad mit Rainshower
- großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Design-Handtuchheizkörper
- edle Eichen-Echtholzdielen
- maßgefertigte Design-Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (MIELE) und Weinkühlschrank
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- bodentiefe Fensterelemente mit Weitblick in die stilvolle Nachbarschaft
- zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Grundriss und Preis
| Etage | Zimmer | Wohnfl. | Hausgeld | TG | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. OG | 2 | ca. 81 m² | 440 € mtl. | 75.000 € | 1.125.000 € | Grundriss |
| Etage | Zimmer | Wohnfl. | Hausgeld | TG | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. OG | 2 | ca. 81 m² | 440 € mtl. | 75.000 € | 1.125.000 € | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Angaben gemäß § 16a EnEV
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis -Baujahr lt. Energieausweis 2016, Endenergiebedarf 55 kWh/(m²a), Energieausweis gütig bis 03/2026, Energieträger: Fernwärme – Energieeffizienzklasse B
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Tiefgaragenstellplatz
Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 75.000.- € erworben werden.
