Moränenweg
Eckgrundstück in Rahlstedt
Das Grundstück im Moränenweg 1 ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und hat aufgrund der Ecklage des Grundstücks eine großartige Belichtungssituation. Die ideale Planung sieht den Abriss des Bestandsgebäudes und den Neubau von zwei modernen, großzügigen Mehrfamilienhäusern mit 3 Wohnungen und einer Gemeinschaftstiefgarage vor. Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil. Die Erschließung wird vom Warnemünder Weg aus erfolgen.
In der vorgedachten Planung warten einige Besonderheiten auf die künftigen Bewohner. Platz für Gemütlichkeit und lichtdurchflutete Räume bieten das ideale Setting für Familien oder Senioren, die sich für eine altersgerechte Wohnlösung entscheiden, als künftige Nutzer. Ein zukunftsfähiges Haus setzt die Errichtung im KfW 40 Standard mit Luft-Wärme-Pumpe und einer Photovoltaikanlage voraus. Auf ca. 76 – ca. 120 m2 bieten die Wohnungen für jede Lebenslage die richtige Wohnlösung.
Daten auf einen Blick
- Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 3 Wohneinheiten
- 6 Tiefgaragenstellplätze
- Projektiertes Grundstück mit Bestandsobjekt
- Der Bauvorbescheid ist erteilt
- Übergabe kurzfristig möglich
- Das Objekt wird frei geliefert
Lage
Das Grundstück liegt im Moränenweg / Ecke Warnemünder Weg, eine ruhige 30-Zone mitten in einem herrschaftlichen Wohngebiet, welches von gepflegten und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Nur ca. 1 Km und somit nur 3 Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Stadtteil-Zentrum Rahlstedts und dem Rahlstedt Center sowie der Bahn-Station. So lebt man hier ruhig, grün und zentral zugleich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (100 m) sodass eine regelmäßige ÖPNV – Anbindung an den Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) jederzeit gegeben ist. Bis zum Rahlstedt Center ist es nur ca. 1 Km, dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Gastronomie, Filialisten, Drogerien, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sowie den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Für den schnellen Einkauf bieten sich auch unterschiedliche Supermärkte (EDEKA, ALDI, LIDL) oder Bäckereien in der ebenfalls nur 1 Km entfernten Sieker Landstraße an. Idyllische Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen und Entspannen einladen, sind im 1,2 Km entfernten Naturschutzgebiet Höltigbaum oder dem benachbarten Neurahlstedter Graben zu finden.
Daten und Preis
| Grundstück | Gepl. Wohnfl. | Einheiten | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|
| 966,9 m2 | ca. 620 m2 | 6 ETW | – | Grundriss |
| Grundstück | Gepl. Wohnfl. | Einheiten | Preis |  |
|---|---|---|---|---|
| 966,9 m2 | ca. 620 m2 | 6 ETW | – | Grundriss |
Angabenvorbehalt
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Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer nicht Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.
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