Olbersweg

Olbersweg

Bealleancestraße_Außenansicht_Ecke_Kneipe
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Ihr spektakuläres Zuhause oberhalb des Hamburger Hafens

Oberhalb des Fischmarktes ist im Olbersweg 41 mit dem „AQUAMARIN“ vor 10 Jahren ein ganz besonderes Juwel entstanden. Ein modernes und stilvolles Gebäude, welches repräsentativ wie gleichermaßen geschmackvoll am Hang oberhalb der Großen Elbstraße thront und denjenigen einmalige Sichtachsen ermöglicht, die das „AQUAMARIN“ ihr Zuhause nennen können. Spüren Sie das wohlige Gefühl, welches Sie beschleicht wenn Sie von Ihrem Sofa aus in den Hamburger Hafen – das Tor zur Welt – schauen und das Fernweh in Ihnen kribbelt.

Ein Blick von dem viele Hamburger oder Urlauber träumen, ist der Ihre: Hamburgs einzigartiges Hafenpanorama.

Die angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 204 m² Design-Highlights sowie einen einzigartigen Wohnkomfort.  

Repräsentatives Wohnen, Kochen in einer maßgefertigten offenen Küche und Essen mit unverbaubarem Elbblick dazu geräumige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und die eigene Sauna gepaart mit maßgeschneiderten Einbauten und unglaublichen innenarchitektonischen Besonderheiten, schaffen ein Wohnjuwel für Individualisten, die Design lieben und schätzen. Werden Sie selbst ein Teil dieses magischen Ortes, an dem Hamburg seinen schönsten Sonnenuntergang preisgibt und die vorbeiziehenden Dampfer die Hafenromantik perfekt werden lassen.

Blankenese_Strand_Fischbrötchen
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Lage

Andere nennen es Sightseeing, Sie ihr Zuhause

Der Olbersweg ist eine kleine mit Kopfsteinpflaster versehene Sackgasse, die etwas versteckt zwischen der bekannten Palmaille und der Großen Elbstraße liegt. Hier lebt es sich etwas ruhiger und zurückgezogener, eben eine Oase inmitten der trubeligen Metropole. Doch sobald Sie Lust auf Großstadt und Trubel verspüren, sind es nur wenige Schritte zum Fischmarkt, gerade einmal 250 m trennen Sie von der Großen Elbstraße und einer beeindruckenden Auswahl an Restaurants wie dem MASH, Hummer Pedersen, der L´Osteria oder exquisiter Küche wie bei Henssler und Henssler.

Blankenese_Strand_Fischbrötchen
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Ausstattung

  • moderner energieeffizienter Bau von 2013
  • Fernwärme
  • repräsentatives Entrée 
  • Personenaufzug
  • zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze 
  • besonders großzügige Deckenhöhen von 2,80 m 
  • raumhohe Türen
  • maßgefertigte Einbauten
  • edle Materialien und Oberflächen
  • geräumiges En-Suite Tageslichtbad mit
  • Badewanne und Rainshower
  • Sauna
  • großzügiges Duschbad mit Rainshower 
  • großformatige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper
  • edle durchgelegte Eichen-Echtholzdielen mit bis zu 13 m Länge 
  • maßgefertigte Design-Küche mit Kochinsel und Marken-Einbaugeräten (MIELE)
  • maßgeschneidertes Klangkonzept von Sonos Port (12/2022) mit unsichtbaren Deckenlautsprechern
  • durchdachtes Lichtkonzept 
  • Videogegensprechanlage 
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • bodentiefe Schüco-Hub-/Schiebeelemente für Panoramablicke 
  • großzügiges Sonnendeck mit Bangkirai-Holzbelag
 
 

Grundrisse und Preise

Nr.EtageZimmerGrößeStellplatzPreisDownload
1235204 m²2 XL Tiefgarage*verkauftGrundriss
Nr.Et.ZimmerGrößeStellplatzPreis
1235204 m²2 XL TG*verkauftGrundriss

*Stellplätze: Zwei übergroße Tiefgaragenplätze können für 120.000,- Euro zusätzlich erworben werden.

Angabenvorbehalt

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.


Angaben gemäß § 16a EnEV

Bedarfsausweis – Baujahr: 2013 – Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²*a) – Energieausweis gültig bis 01.05.2033 – wesentl. Energieträger: Fernwärme (KWK)/Strommix – Energieeffizienzklasse: B 

Kontakt

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