Güntherstraße

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Güntherstraße_8_Wohnen_Fenster
Güntherstraße_WE_Nr.8_Küche
Güntherstraße_Außenansicht_Bende_breit
Excited kids playing holding boxes after moving in new home
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Wohnung in Hohenfelde

Im Jahr 2006 ist ein kleines Neubauvorhaben in der Güntherstraße 7 realisiert worden. Malerisch gelegen hinter den historischen Gebäuden der Kuhmühle lebt man hier zentral, urban und ruhig zugleich.  Genau hier, mitten in der Stadt und nur einen 10 minütigen Fußweg von der Außenalster entfernt, steht eine sanierte großzügige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Grün, ruhig, urban

und modern zugleich finden Sie hier eine wandelbare Wohnung auf 110 Quadratmetern und einem großzügigen in den ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. Zwei Bäder, 2 Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide sowie ein Tiefgaragenstellplatz warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Vielleicht ist diese wandelbare Wohnung genau die richtige Lösung für Sie?

Lage_Güntherstraße_Alster
Lage_Güntherstraße_Spanische_Treppe
theVIEW_Lage_amora_Alsterblick
theVIEW_Lage_Lange_Reihe
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Lage_Güntherstraße_Kuhmühlenbrücke
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Lage

Hamburgs kleinster Stadtteil Hohenfelde wirkt Hohenfelde ist einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs, doch fehlt es hier an nichts. Auf 1,15 Quadratkilometern findet jede Menge Stadt statt. Ehemals eines der vornehmsten Viertel der Stadt hat Hohenfelde heute noch den Status Geheimtipp.

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Güntherstraße_WE_Nr.8_Küche_weit
Güntherstraße_WE_Nr.8_Küche_Terrasse
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Ausstattung

  • Deckenhöhen von ca. 2,65 m
  • bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
  • 2 moderne und helle Tageslichtbäder
  • Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Echtholzparkett im Würfelverband 
  • Fußbodenheizung 
  • Großzügige und sonnige Dachterrasse mit Süd-/West und Nordausrichtung
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus 
  • Aufzug aus der Tiefgarage
  • Kellerabstellraum
  • Fahrradabstellraum

 
 

Grundrisse und Preise

EtageZimmerGrößePreisStellpl.StatusDownload
3. OG3 110 m990.000 €39.000 €freiGrundriss
EtageZimmerGrößePreisStellpl.StatusDownload
2. OG3110 m990.000 €39.000 €freiGrundriss

Angabenvorbehalt

Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 


Angaben gemäß § 16a EnEV

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 errichtet. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor, der bis zum 19.08.2030 gültig ist. Der Endenergiebedarf liegt bei 71,2 kWh/ m2*a, der wesentliche Energieträger ist Fernwärme.  

Provisionshinweis

Im Fall des Verkaufs einer Wohnung verpflichten sich der Verkäufer und der Käufer im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB, dem vermittelnden Makler eine Courtage, i.H.v. insgesamt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. der jeweils gesetzlichen Umsatzsteuer, zu bezahlen. Die Courtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer zu tragen und bei Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. 

Kontakt

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