upTOWNHOUSE von BE Architekten
Ihr Design upTOWNHOUSE von BE Architekten – Stadthaus in der Finkenau
Hinter der geschmackvollen Klinkerfassade ist ein Design Stadthaus der Superlative entstanden. Geplant von Baumschlager Eberle wartet dieses upTOWNHOUSE mit spektakulären architektonischen Highlights auf die urbane Familie, die Design liebt und schätzt. Erst 2017 erbaut, ist dieses Haus praktisch noch ein Neubau. Hochwertige Böden, großzügige und geschmackvolle Bäder, maßgefertigte Einbauten und eine geschmackvolle Bulthaup-Küche machen dieses Haus zu einem stilvollen und zugleich modernen Zuhause. Empfangen Sie Ihre Gäste im repräsentativen Entrée, kochen in Ihrer offenen Küche und genießen derweil Gespräche mit Ihrer Familie am großen Esstisch. Im Sommer verlagern Sie das Familienleben in Ihren liebevoll angelegten Stadtgarten – Ihr grüner Rückzugsort mitten in Hamburg. Verbringen Sie hier sonnige Tage mit Freunden, toben Sie mit Ihren Kindern oder genießen völlig privat Ihre ganz eigene grüne Oase. Das architektonische Highlight dieses Hauses:
Die offene Treppe – sie zoniert gekonnt jede Etage und schafft dadurch wunderbare Rückzugsorte, offene und lichtdurchflutete Bereiche und ganz besondere Sichtachsen. Das Wohnzimmer sowie die Bibliothek in der Beletage punkten mit Gemütlichkeit. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Ihren Liebsten oder auch allein. Eine Etage weiter befindet sich die Etage der Kleinen. Hier stehen zwei geräumige Kinderzimmer mit individuell maßgefertigten Einbauschränken sowie ein geschmackvolles Bad mit Doppelwaschtisch und Rainshower-Dusche zur Verfügung. Im Staffelgeschoss finden die Eltern ihren ganz eigenen Rückzugsort: Ein Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Rainshower-Dusche und Doppelwaschtisch sind hier untergebracht und die großzügige Dachterrasse bietet das ideale Setting für einen Sundowner mit einem tollen Blick auf die Mundsburg-Türme. Ein geräumiger Keller mit Zugang zur Tiefgarage und dem eigenen PkW-Stellplatz mit Wallbox runden Ihr neues Zuhause ab.
Lage
Mit der Finkenau ist ein ganz besonderes Quartier entstanden.
Alle Highlights auf einen Blick:
- Preisgekrönte Architektur
- Privatgarten mit Geräteschuppen
- Terrassen mit Bangkirai-Holzbelag
- Süd-West Dachterrasse im Staffelgeschoss
- Holzfenster mit 3-Fach Verglasung
- Erhöhter Einbruchschutz
- Raffstores
- Plissees
- Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,87 m
- Exklusive Architekten-Treppe
- Bulthaup Marken-Küche
- Großzügiger Abstellraum angrenzend an die Küche mit Side by Side Kühlschrank
- Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk
- Großformatige Fliesen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- KfW 40 Energieeffizienzhaus
- Tiefgaragenstellplatz
- Wallbox
- Doorbird
- geräumiger Keller mit Tiefgaragenzugang
- Hochwertige Sanitär-Objekte
- Bodengleiche Regenduschen
- Milchglasduschabtrennungen
- Doppelwaschtische
- Einbaumöbel in allen Bädern
- Tischlereinbauten in allen Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Echtholzkaminzug
Sonstige Angaben:
Das monatliche Wohngeld beträgt 365 EUR, Heizkosten in Höhe von ca.135 EUR monatlich kommen noch hinzu. Müllgebühren in Höhe von 68 EUR im Quartal sind direkt vom Eigentümer an die Stadtreinigung zu entrichten.
Grundrisse und Preise
| Haus | Art | Zimmer | Größe | Preis | TG | Downloads |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No. 6 | RH | 5 | 188 m2 | 1.889.000 € | inkl. | Grundriss |
| Haus | Art | Zimmer | Größe | Preis | TG | Downloads |
|---|---|---|---|---|---|---|
| No. 6 | RH | 5 | 188 m2 | 1.889.000 € | inkl. | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Angaben gemäß § 16a EnEV
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis – Baujahr: 2017 – Endenergieverbrauch: 30,00 kWh/(m²a) – Energieausweis gültig bis 23.04.2027 – wesentlich. Energieträger: Fernwärme – Energieeffizienzklasse: A
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,125% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
