Schwanenwik Alsterblick

Schwanenwik Alsterblick

Schwanenwik_Wohnzimmer_Alsterblick
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Schwanenwik_Alsterview
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Schwanenwik_Fassade_quer
Schwanenwik _34_Gartenansicht..
Schwanenwik_Alster_Abend.
Happy couple embracing outdoors in the city
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Ihr modernes Penthouse-Feeling hinter historischem Gewand

Hier im Schwanenwik 34 spüren Sie die Hamburger Geschichte hautnah und doch wurde in liebevoller Kleinarbeit ein modernes Wohngefühl geschaffen, welches den gehobenen Ansprüchen der heutigen Zeit mehr als gerecht wird. Da, wo die Baumkronen der Alsterwiese enden und den Blick freigeben auf die Hamburger Außenalster, entsteht diese einzigartige Dachgeschoss-Wohnung der hanseatischen Extraklasse. Auf dem denkmalgeschützten Altbau am Schwanenwik 34 gelegen, wird den künftigen Bewohnern nebst eines annehmlichen Wohnkomforts ein 

einzigartiger Blick auf Hamburgs Außenalster und die Wahrzeichen der Stadt geboten. Repräsentatives Wohnen, Kochen und Essen, dazu eine Master-Suite mit Ankleide und exklusiven Vollbad sowie einer gartenseitigen Loggia zum morgendlichen Sonnen. Für Ihre Familie und Ihre Gäste stehen zwei weitere Zimmer und ein separates Duschbad zur Verfügung. Doch das Highlight Ihres jeden Tages: Der Blick aus Ihrem Wohnzimmer – und an lauen Sommerabenden auch von Ihrer Loggia – hin zu Hamburgs schönstem Sonnenuntergang.

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Lage

Der Schwanenwik ist eine der Lagen in Hamburg, die ein jeder kennt. Zentral am Ostufer der Außenalster gelegen, lebt es sich hier zentral, schick und grün zugleich.

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Schwanenwik_Alsterblick_Badezimmer.
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Schwanenwik_Balkon
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Schwanenwik_Alsterblick_Wohnzimmer_Loggia
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Schwanenwik_Alsterblick_Badezimmer
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Ausstattung

  • wunderschöner repräsentativer Altbau von 1888
  • Adresslage an Hamburgs Außenalster
  • Personenaufzug
  • großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,90 m 
  • En-Suite Tageslichtbad mit Badewanne und Rainshower
  • großformatige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiges Echtholzparkett
  • Hamburger Leisten
  • bodentiefes Skyframe Fenster mit spektakulärem Alsterblick  
  • gartenseitige Ost-Loggia
  • alsterseitige West-Loggia 
  • Gasanschluss bereits vorbereitet für Kamin und/oder Kochen 
  • Smart-Home
  • Videogegensprechanlage 
  • energieeffizientes Lüftungskonzept
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben
 
 

Daten und Preis

Nr.EtageGrößeZimmerTG-Stellpl.PreisDownloads
124 ca. 174,3 m2475.000 €2.849.000 €Grundriss
Nr.EtageGrößeZimmerTG-Stellpl.PreisDownloads
124 ca. 174,3 m2475.000 €2.849.000 €Grundriss

Angabenvorbehalt

Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Angaben gemäß § 16a EnEV

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis – Baujahr lt. Energieausweis 1889, Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²a), Energieausweis gütig bis 18.08.2032, wesentlich. Energieträger: Fernwärme- Energieeffizienzklasse C 

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist.

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