Schwanenwik Juwel
Ihr repräsentatives Zuhause in der schönen Beletage
Der Schwanenwik ist eine der Lagen in Hamburg, die ein jeder kennt. Zentral am Ostufer der Außenalster gelegen, lebt es sich hier zentral, schick und grün zugleich. Ein kurzer Spaziergang in die Papenhuder Straße und schon erwartet Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob frisch gebackene Brötchen von der Traditions-Bäckerei Pritsch oder frische Blumen bei „Himmel und Erde“, hier finden Sie alles in der Nachbarschaft. Bis zum trubeligen Mühlenkamp sind es gerade einmal 1,5 km und in die Innenstadt sind es ebenfalls nur 1,9 km.
Und sollten Sie beruflich oder auch privat auf Reisen sein, sind es nur 5 Minuten mit dem Taxi zum Hauptbahnhof oder 15 Minuten bis zum Flughafen. Doch bei allen Lagevorteilen ist das wohl entscheidende Highlight die unmittelbar vor Ihrer Haustür gelegene Außenalster. In der Alsterperle genießen Sie den wohl schönsten Sonnenuntergang in Gesellschaft – oder doch lieber ganz für Sich gemütlich in Ihrem Wintergarten? Im Schwanenwik wohnen Sie in einer der hanseatischen Toplagen, in einem historischen und repräsentativen Ensemble. Willkommen im Schwanenwik!
Lage
Der Schwanenwik ist eine der Lagen in Hamburg, die ein jeder kennt. Zentral am Ostufer der Außenalster gelegen, lebt es sich hier zentral, schick und grün zugleich.
Ausstattung
- wunderschöner Altbau von ca. 1900
- Adresslage an Hamburgs Außenalster
- eigener 370 m² Garten
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben
Hochparterre
- besonders großzügige Deckenhöhen bis zu 3,60 m im Hochparterre
- historische Gestaltungselemente wie Stuck , Heizkörper und Türbeschläge erhalten
- En-Suite Tageslichtbad mit Badewanne und Rainshower
- großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Handtuchheizkörper
- historische Pitchpine-Dielen und Fischgrät-Parkett
- Hamburger Leisten
- stilvolle Wintergärten (alsterseitig und gartenseitig)
- zwei Echtholz-Kaminanschlüsse vorbereitet
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
Gartengeschoss
- großzügige Deckenhöhen im Gartengeschoss von 2,80 m
- einzelne historische Gestaltungselemente wie zum Beispiel Fensterbeschläge
- modernes Tageslicht-Duschbad mit Rainshower
- großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- edles Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hamburger Leisten
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Terrasse mit Gartenzugang
- eigener Zugang vom allgemeinen Treppenhaus
Daten und Preis
| Nr. | Etage | Größe | Zimmer | Preis | Downloads |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | UG/EG | 326,2 m2 | 9,5 | 4.889.000 € | Grundriss |
| Nr. | Etage | Größe | Zimmer | Preis |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | UG/EG | 326,2 m2 | 9,5 | 4.889.000 € | Grundriss |
Angabenvorbehalt
Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Angaben gemäß § 16a EnEV
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis – Baujahr lt. Energieausweis 1889, Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²a), Energieausweis gütig bis 18.08.2032, wesentlich. Energieträger: Fernwärme- Energieeffizienzklasse C
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
